中古ワンルームマンションについて調べて見ました。 メリットとしては価格が安く、利回りが高いので、投資効率が良く見えます。しかし、今の時代、高利回りの不動産を、どうしてオーナー様は手放すのでしょうか？それには必ず理由があります。空室・家賃の滞…

ワンルームマンションの注意点を調べて見ました。 不動産投資といえば、やはりワンルームマンションが一番に思い浮かびます。それはなぜでしょうか？少子高齢化の影響で日本の人口は減少しております。しかし、都道府県の一部の地域では他県からの人口流入に…

新築マンションの評価ポイントを調べて見ました。 高い評価を得やすい新築マンション 物件評価次第ではありますが、評価の高い新築マンションは総額の95％の融資も可能となります。少額の自己資金で始められるだけでなく、金融機関の第三者査定が入ってそれ…

新築マンションに投資するとはどういうことか しらべてみました。 マンションを購入し、そのマンションを賃貸することにより家賃収入を得ていくことをマンション投資またはマンション経営と呼んでいます。マンション経営というと建物1棟の購入をイメージされ…

不動産投資にもいろんな種類があるようです。 不動産投資と一言で言っても、マンションの一室に投資するものから、戸建てやアパート一棟、そしてマンション一棟への投資まで様々な種類があります。また、新築か中古かによってもリスクや収益の上げ方が異なり…

不動産投資について調べて見ました。 不動産投資とは、利益を得ることを目的として不動産に投資することです。具体的には、アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却し、その差額で利益（売却益）を得る…

商品投資について調べて見ました。 商品投資とは、主に、現物投資、純金積立、商品ETF、商品先物（国内・海外）等があります。 共通して言えるのは、それらの手段によって商品投資を行う場合、商品の需要と供給や、 価格変動要因、内部要因、テクニカル要因…

株式とはwikiさんで 企業の将来の（配当可能）利益やキャッシュフローを元に価値は形成される。公開株式の場合の市場での取引価格は、需給要因や市場心理や金利を含めた金融市場環境などで変動する。（引用：Wikipedia） また債券とは 業またはその他の債券…

投資ってなんなん？ と思ったので、wikiさんで見てみると 投資（とうし、英: investment）とは、主に経済において、将来的に資本(生産能力)を増加させるために、現在の資本を投じる活動を指す（現代において、生産能力の増加しない商業活動はこれに含まない…

FPはお客様の資産状況を扱うため、 個人情報の守秘義務があります。 また、お客様の悩みや重要な情報を得て 的確なアドバイスをするためには、 コミュニケーション能力が必要になります。 こういういことから優れたFPというのは、 数字に強いだけではダメで…

CFPもAFPも同じく民間資格です。 FP関連資格の中で最上級の資格らしいです。 世界的な資格なので、 国際的に活躍するには必須ですね。 試験の実施団体も AFPと同じく日本FP協会です。 試験科目は６教科で 金融資産運用設計 不動産運用設計 ライフプランニン…

前の記事でAFPは民間資格と書きました。 そう言っても違いは何なのって ことなので調べて見ました。 簡単にあげると、 AFPは日本FP協会のみが認定する資格 FP技能士２級と同等のレベル FP技能士２級の取得が前提 2年毎の更新が必要 こんな感じだと思います。…

FPには国家資格と民間資格があります。 一般的にFPと言われているのは、 FP技能士をさしていることが多く、 FP技能士１級、２級、３級とあります。 これは国家資格であり、 金財と日本FP協会が主催しています。 一方、民間資格として AFPとCFPがあります。 …

試験実施機関は、金財（金融財政事情研究会） と日本FP協会の２種類があります。 学科試験の試験内容は同じらしいです。 ３級の学科試験の合格率は 金財では、５０%〜７０% 日本FP協会では、７０ %〜８０% 実技試験は 金財 ６０%前後 日本FP協会 ８０%前後 …

受験資格について調べてみました。 いくつか受験資格はあるのですが、 １級は学科試験と実技試験で受験資格が 異なっているみたいですね。 学科試験⇨実技試験という流れですが、 学科試験は基本的に、実務経験が必要みたいです。 実技試験は学科試験合格者、…

日本FP協会のHP https://www.jafp.or.jp で調べてみました。 １級、２級、３級とあり、１級は形式が異なるようです。 ２級、３級ともに学科試験と実技試験があります。 学科試験の範囲が以下の通りで、 Ａ ライフプランニングと資金計画 Ｂ リスク管理 Ｃ 金…

独立系といっても他の業種との連携が 必要になってくるわけですが、 どんな連携があるのでしょうか？ 公認会計士・税理士と税金・事業継承 社会保険労務士は年金・社会保険 行政書士は事件性の無い遺産分割協議書などの事実証明書類の作成 宅地建物取引士は…

やっぱり仕事にするからには、 収入は考えなければならないことです。 FPの資格の活かし方として 企業内FP 独立系FP この二つが働き方の大きな二つになるらしいです。 企業内FPとして働く場合、 総務とか経理に属することになるのだと思います。 FPの資格が…

結構知られているのかもしれませんが、 FP=ファイナンシャルプランナー です。 自分も大雑把にし理解していないので、 FPについていろいろ調べていこうかと思います。 まずは、FPとは ファイナンシャル・プランナー（Financial Planner）は、顧客である個人…

はじめまして、よしおです。 今回、人生豊かにして行きたいなということを テーマにブログを立ち上げてみました。 豊かさって、人によって注目するポイントは 違うと思いますが、ジャンルを固定せず、 いろんな方面で考えていけたらいいなと思ってます。 と…